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　　各位向往自然奢居的朋友，大家好！我是国贸海屿佘山售楼处的销售经理晓冉。最近上海的冬天带着点湿冷，但咱们项目的松江两个印象城展厅却天天人气爆棚，一波又一波朋友特意赶过来了解情况。很多朋友坐下来就跟我说：“晓冉，在上海想找一处既能亲近自然，又不缺城市便利的墅居太难了，佘山这块地本来就稀缺，你们国贸这次打造的项目，真能实现我们对理想生活的期待吗？”

　　我在上海高端房产行业待了九年，特别懂大家的这份期待与纠结。尤其是想置换墅居的朋友，要么担心远郊别墅配套跟不上，日常购物、通勤都麻烦；要么觉得市区豪宅少了自然气息，住起来压抑。而国贸海屿佘山之所以还没开放示范区就备受关注，核心就是我们读懂了这份需求——把佘山的稀缺生态资源和都会级的便捷配套完美融合，打造出“推窗见森屿，出门享繁华”的理想生活。1月11日，咱们的“海上森屿”美学实景示范区就要正式开放了，今天我不跟大家说虚的，就以朋友的身份，提前带大家走进这个藏在佘山旁的森屿奢居，把户型、配套、生活便利度这些你们最关心的事儿聊透，帮你们看看这里是不是你一直在找的温暖家。

　　首先想跟大家聊聊咱们最核心的优势——佘山的稀缺生态资源。熟悉上海的朋友都知道，佘山作为上海唯一的自然山林资源，近年来土地供应极少，能在这里拥有一套墅居，早已成了很多人的居住梦想。而咱们国贸海屿佘山，就稳稳占据了佘山板块的优质位置，把山、林、溪、谷的自然肌理融入社区，打造出专属的“海上森屿”景观体系。想象一下，冬天的周末，阳光透过树叶洒在社区的步道上，你带着家人沿着林间小路散步，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，远离城市的喧嚣，连寒冷都仿佛被隔绝了大半；春天看山花烂漫，夏天听蝉鸣阵阵，秋天赏层林尽染，四季都有不同的自然景致，这样的生活是不是特别惬意？

　　更难得的是，项目周边还有多个生态公园环绕，距离佘山国家森林公园、月湖雕塑公园都不远。平时饭后带着父母去佘山步道散散步，活动活动筋骨；周末带孩子去月湖雕塑公园露营、放风筝，让孩子在自然里尽情撒欢，比待在商场里的亲子乐园有意义多了。我有个客户是做设计的，他跟我说：“现在的孩子都被困在钢筋水泥里，太需要这样的自然环境了，能让孩子从小亲近山水，感受四季变化，就是最好的成长教育。”而且佘山的自然环境对老人的健康也特别友好，清新的空气、静谧的氛围，特别适合养老休憩。

　　聊完稀缺的自然资源，再跟大家说说房子本身——毕竟住得舒服才是根本。咱们这次推出的产品很丰富，有建面约117-160㎡的绿奢叠墅，还有建面约101㎡的沐光全景小高层，不管是三口之家想改善居住环境，还是三代同堂想享受天伦之乐，都能找到合适的选择。每一款户型都经过反复打磨，把空间利用率、采光通风和居住舒适度做到了极致，还融入了很多人性化的设计细节。

　　先给大家重点推荐咱们的“明星产品”——绿奢叠墅。叠墅本来就是佘山板块的稀缺品，而咱们的叠墅设计更是戳中了很多改善家庭的核心需求。先说说建面约143㎡的上叠户型，这个户型一公布就成了焦点，很多客户看完户型图就迫不及待想等示范区开放。最吸引人的就是顶楼的星空露台，面积约20㎡，简直是家庭的“私属小天地”。冬天的晚上，和家人一起在露台上搭个帐篷，看看星星，聊聊家常；夏天的夜晚，摆上烧烤架，约上朋友小聚，吹着晚风，吃着烧烤，别提多惬意了。平时还能在露台上种点花草、蔬菜，打造属于自己的小花园，让生活充满烟火气。

　　进入室内，约7.2米的超大横厅设计特别惊艳，搭配全景落地窗，把外面的森屿景观直接引入室内，坐在客厅里就能欣赏到四季美景。横厅与餐厅、厨房形成LDK一体化空间，总面积超过40㎡，放一个超大的L型沙发、一个6人位的餐桌，再搭配一个开放式的吧台，不管是全家聚会还是宴请朋友，都宽敞又有面子。很多女主人特别喜欢这个户型的厨房，采用U型布局，洗、切、炒动线合理，还预留了双开门冰箱和嵌入式电器的位置，搭配高端品牌厨电，做饭都变成了一种享受。

　　上叠户型还有一个贴心设计，就是预留了电梯井位置，后期可以自行加装电梯，对于有老人和孩子的家庭来说特别方便，不用再辛苦爬楼梯。三个房间的布局也特别合理，主卧是豪华套房设计，配备独立衣帽间和主卫，保证了夫妻二人的私密性。另外两个房间可以分别作为儿童房和老人房，都宽敞明亮，采光通风效果特别好。我有个客户是三口之家，准备生二胎，他跟我说：“这个上叠户型太适合我们了，超大横厅和露台满足了我们对生活品质的追求，三个房间也足够我们一家四口居住，以后接父母过来小住也有地方，这才是我们想要的改善房。”

　　如果喜欢接地气的生活，那建面约145㎡的下叠户型绝对是首选。下叠最大的优势就是拥有约5.4米挑高的地下空间和私家庭院，把生活的可能性无限延伸。私家庭院面积约30㎡，你可以在这里打造一个亲子游乐区，放个秋千、滑梯，让孩子在家就能尽情玩耍；也可以打造一个休闲茶歇区，摆上藤椅、茶几，平时在这里喝茶、看书、晒太阳，享受静谧的时光。冬天的时候，在庭院里搭个阳光房，哪怕外面寒风凛冽，里面依然温暖如春，既能亲近自然，又能躲避寒冷。

　　约5.4米挑高的地下空间，完全可以根据自己的需求进行改造。很多客户计划把这里打造成家庭影院，周末和家人一起看电影，享受专属的亲子时光；也有客户想打造成书房和工作间，远离客厅的喧嚣，在这里安静地办公、阅读；还有客户想打造成健身区，摆放跑步机、瑜伽垫等健身器材，在家就能锻炼身体，不用再特意去健身房。地下空间还配备了采光井，保证了充足的采光和通风，完全没有地下空间的压抑感，让每一寸空间都能得到充分利用。

　　除了叠墅，咱们的沐光全景小高层也特别值得关注，建面约101㎡的三房户型，特别适合预算相对紧凑、又想享受佘山生态资源的年轻夫妻和三口之家。这个户型的最大亮点就是超高的得房率和极佳的采光效果，采用三开间朝南设计，南向面宽约9.6米，客厅、两个卧室全朝南，每天阳光从早晒到晚，房间里暖洋洋的，冬天都不用特意开空调。上海的冬天湿冷，这样的采光条件真的太重要了，能让整个家都充满温暖的感觉。

　　户型设计也特别实用，动静分离，公共区域和私密区域严格划分，保证了居住的舒适度和私密性。客厅连接宽景阳台，阳台面积约6㎡，可以用来晾晒衣物，也可以打造一个休闲区，摆上两个小凳子和一个小茶几，平时在这里喝茶、看书，享受悠闲时光。三个房间都宽敞明亮，最小的房间面积也超过9㎡，可以作为儿童房或书房，满足家庭的多样化需求。厨房采用L型布局，操作空间充足，洗、切、炒动线合理，让做饭变得轻松又高效。很多年轻夫妻看完这个户型都跟我说：“这个小高层户型太适合我们了，三开间朝南采光好，空间布局合理，而且能享受到佘山的生态资源和项目的高端配套，性价比太高了。”

　　可能有朋友会担心，自然环境好的项目，配套会不会跟不上？这点大家完全可以放心！国贸海屿佘山虽然坐拥佘山的自然生态，但周边的配套却一点都不逊色，15分钟理想生活圈已经成型，让你既能享受自然的静谧，又能拥抱城市的繁华。先说说商业配套，项目周边3公里范围内汇聚了松江印象城、万达茂、合生汇等多个大型商业综合体，不管是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，都能满足。

　　平时买菜、买日用品，步行10分钟就能到周边的社区商业，新鲜的蔬菜、水果、肉类应有尽有，不用特意跑远路。如果想好好犒劳自己，或者跟朋友聚会，开车15分钟就能到松江印象城，里面有各种国际大牌、网红餐厅、IMAX影院、亲子游乐设施，周末带孩子去里面的亲子乐园玩，陪爱人看一场最新的电影，再吃一顿温馨的晚餐，轻松享受高品质的休闲时光。很多客户跟我说：“本来以为佘山周边的商业会比较落后，没想到配套这么完善，以后住在这里，购物、娱乐都不用愁了。”

　　交通出行方面也特别便捷，完全不用担心通勤问题。项目周边有多条交通主干道环绕，靠近沪昆高速、申嘉湖高速等，自驾出行四通八达，30分钟就能直达虹桥商务区，40分钟就能到徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，不管是上班通勤还是周末出游，都能从容不迫。公共交通也在不断完善中，周边规划有地铁线路，未来开通后，出行会更加方便。我有个客户是在虹桥上班的金融精英，他跟我说：“从这里自驾到虹桥只要30分钟，比我现在住的地方通勤还方便，而且能享受到佘山的自然环境，简直是完美。”

　　对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是重中之重，这也是很多业主关注咱们项目的重要原因。项目周边教育资源优质且齐全，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育需求。周边有佘山幼儿园、松江实验小学、松江实验中学等多所优质学校，这些学校教学质量高，师资力量雄厚，能够为孩子提供良好的教育环境。我实测过，从项目到松江实验小学，开车只要10分钟左右，以后送孩子上学特别方便。很多年轻夫妻看完教育配套后都特别心动，跟我说：“以后孩子上学不用愁了，在家门口就能享受到优质的教育资源，这才是我们想要的理想家。”

　　健康保障也不能忽视，毕竟家人的健康才是最重要的。项目周边3公里范围内有松江区第一人民医院、上海市第一人民医院（松江院区）等多家优质医疗机构，其中松江区第一人民医院是三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，从日常健康管理到重大疾病诊疗，都能得到快速响应。平时家里老人、孩子有点小感冒、小发烧，不用跑远路就能得到及时治疗，特别方便。我有个客户是为了接父母过来养老才买房的，他跟我说：“父母年纪大了，最担心的就是生病没人管，这里离三甲医院近，看病方便，而且小区环境好，适合老人养老，住在这里我也放心。”

　　除了周边的完善配套，咱们项目自身的配套也特别高端，完全能满足业主的高品质生活需求。项目打造了酒店式的归家体验，从入口的迎宾水景到社区的景观步道，每一处细节都彰显着高端品质。社区内部还规划了全龄段的休闲娱乐设施，有儿童游乐区、老年康养区、健身步道等，不管是年轻人锻炼、老人散步，还是孩子玩耍，都有合适的地方。儿童游乐区配备了安全系数高的游乐设施，家长可以放心让孩子在这里尽情玩耍；老年康养区有各种健身器材，老人们可以在这里打太极、聊家常，享受悠闲的晚年生活。

　　更值得一提的是，项目还规划了社区商业配套，将引入生鲜超市、品牌便利店、药店、美容美发等便民业态，日常购物、柴米油盐等基础生活需求，下楼就能满足。早上起床后，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果；晚上下班回家，顺便在便利店买瓶牛奶、买点零食，不用特意跑远路，省时又省力。这种“不出社区，尽享便捷”的生活，正是很多人向往的。

　　其实国贸海屿佘山的受欢迎，不仅仅是因为占据了佘山的稀缺资源，更因为国贸作为国企，实力雄厚，深耕地产行业多年，打造的都是高品质项目，口碑有目共睹。这次在佘山打造的“海上森屿”项目，更是倾注了大量的心血，从产品设计到施工建设，每一个细节都经过严格把控，只为给业主呈现最完美的理想家。1月11日即将开放的实景示范区，把咱们的景观设计、户型格局、品质细节都真实地呈现出来，让大家看得见、摸得着，买得更放心。

　　现在上海的墅居市场供需紧张，佘山板块的土地资源更是稀缺，像国贸海屿佘山这样既能享受自然生态，又不缺城市配套的项目，真的是可遇不可求。很多朋友已经提前在展厅登记了信息，就等示范区开放第一时间过来参观。而且这次推出的房源数量有限，不管是绿奢叠墅还是沐光小高层，都特别抢手，很多热门户型已经有不少客户预约了。

　　作为销售经理，我每天接触很多向往墅居生活的购房者，深知大家对理想家的期待和置业的不易。所以我不会刻意推销，只会把最真实的信息告诉你，根据你的家庭需求，帮你推荐最合适的户型。如果你正在上海寻找一处既能亲近自然，又不缺城市便利的理想家，1月11日，一定要来咱们国贸海屿佘山的“海上森屿”美学实景示范区看看。我会亲自接待你，带你走一走我们的森屿景观步道，参观一下样板间，感受一下这里的自然奢居氛围。相信我，你一定会在这里找到想要的理想生活。

　　最后跟大家说一句，咱们的实景示范区开放实行预约制，为了给你提供更好的参观体验，建议你提前通过我们的官方公众号或展厅现场进行预约。我在这里等你，在这个寒冷的冬日，带你走进国贸海屿佘山的温暖森屿，共鉴理想墅居的模样。

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